LTV2 규제지역 (조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역) 1) 규제지역"조정대상지역 + 투기과열지구 + 투기지역"을 통틀어 부르는 말 2) 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역① 조정대상지역 : 집값·청약 과열 초기단계 → 대출·세금·청약 일부 규제 시작 (국토교통부)② 투기과열지구 : 과열 심화단계 → 대출·전매·청약 강력 규제 (국토교통부)③ 투기지역 : 투기 극심단계 → 세금·대출·조사까지 전방위 규제 (기획재정부) ※ 투기지역은 현재 실효성있는 규제정책이 없고 투기과열지구 위주로 규제를 하다보니, 조정대상지역 + 투기과열지구 두가지 규제체계로 이해해도 무방합니다.구분조정대상지역투기과열지구투기지역개념주택 분양 등이 과열 되거나 우려가 있는 지역주택 투기가 성행하거나 우려가 있는 지역부동산 가격이 급등하거나 우려가 있는 지역법적근거주택법주택법소득세법.. 2025. 10. 11. LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR ★ 대출 규제 4종 요약표No.구분적용 기준평가 대출 종류상환액 계산방식적용 금리대한도 영향도1LTV주택 시가(집값)주택담보대출- ★★★★★2DTI연소득주택담보대출중심원리금 균등상환현재 금리★★★☆☆3DSR연소득모든 대출원리금 균등상환현재 금리★★★★☆4스트레스 DSR연소득모든 대출원리금 균등상환현재 금리 + @(스트레스 금리)★★★★★ (가장 타이트)※ LTV: “집값 대비 최대 대출 한도” 제한※ DTI: “소득 대비 주담대 상환능력” 평가※ DSR: “소득 대비 모든 대출 상환능력” 엄격 평가※ 스트레스 DSR: “미래 금리 상승까지 고려한 최종 대출 한도” 1) LTV (주택담보인정비율)"집값 기준으로 얼마까지 빌릴 수 있나?" ① 영문 : Loan To Value ② 정의 : 집값 대비 대출 가.. 2025. 7. 20. 이전 1 다음
